完済年齢 － 現在の年齢 と 35年　低いほうが 借入年数

中古 借入年数限度 －経過年数　＝ 物件による借入年数

ワンルーム借入年数限度 →　45年

アパート借入年数限度 → 60年

借入年数 と 物件による借入年数　低い方が　物件による借入年数の限度

本人年収 ＋ （物件収入 × 保証家賃80％ × 上乗せ可能50％）
＝ 本人収入合計①

本人収入合計① × 返済比率50％ ÷ 12ヶ月 ＝ 月々支払い限度額②

月々支払限度額② ÷ 100万辺りの月々返済額※金利電卓にて算出 × 100万
＝ 本人収入による借入限度額③

物件価格 × 担保掛目 ＝ 物件による借入限度額④

物件による借入限度額④ と 本人収入による借入限度額③ 低い方が 借入可能額

1. Ｐｏｉｎｔ ： 銀行による
2. 物件による
3. 本人収入700万円以内だと返済比率 40％
4. 住宅ローン金利は 算出金利 優遇1％有り
5. 投資ローン実効金利
6. ご主人の月々支払い限度額に奥様の月々支払限度額をプラスできる